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4月合肥楼市成交创18个月最高房价却连跌

来源: 2018年11月25日

4月合肥楼市:成交创18个月最高 房价却连跌2个月

数据快讯根据新安大数据研究院统计,2018年4月,合肥市住宅签成交5560套,环比同比均涨了八成,环比涨88.4%,同比涨88.2%,均价14249.2元/㎡,环比涨1

4月合肥楼市成交创18个月最高房价却连跌

.9%,同比大涨12.6%。其中,市区住宅成交4009套,环比涨69.2%,同比大涨277.5%,创近18个月最高值,市区均价15113.1元/㎡,环比略跌6.4%,已经连续两个月下跌,同比涨5.0%。

(备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2017年4月-2018年4月合肥市区住宅签成交量走势

2018年4月与3月合肥全市住宅签成交对比

市区环比同比均涨八成

受近期合肥房管局签放松影响,4月合肥全市住宅签成交5560套,环比同比均涨了八成,环比涨88.4%,同比涨88.2%,其中,市区成交4009套,环比涨69.2%,同比大涨277.5%,创近18个月最高值记录。

具体来看,成交比较突出的是高新区,成交高达1364套,占到市区总成交量的34%,环比涨幅362.4%,同比更为夸张,大涨1467.8%,区域主力盘为西子曼城、望江台、祥源金港湾,均超300套。据小道消息,高新区近期陆续放开签,同时大量回迁房纳入签备案系统,接下来有可能是滨湖区。

而环比涨幅超过200%还有瑶海区,成交531套,环比涨276.6%,同比大涨800%。此外,新站区仅次于高新区,成交745套,环比涨73.7%,同比涨167.0%。

市区房价连跌两个月

由于刚需房和低价回迁房成交占比较大,导致市区住宅均价再次小幅走低,4月,合肥全市住宅均价14249.2元/㎡,环比涨1.9%,同比大涨12.6%,这一均价含长丰、肥东和肥西,而剔除三个县域之后,市区均价15113.1元/㎡,环比略跌6.4%,已经连续两个月下跌,并且本月跌幅再次增大,同比则上涨5.0%。

2018年4月与3月合肥各区新房均价对比

有五个区域均价环比下跌,跌幅最高的是滨湖区,均价18245.0元/㎡,环比跌6.1%,同比略跌0.8%,区域主力盘是合肥万达城亲湖苑,成交112套,是区域内唯一超百项目,均价18662.8元/㎡。

还有三个区域环比跌幅在3%左右,分别是包河区、经开区和新站区,均价依次是:17088.1元/㎡、13816.1元/㎡、12032.6元/㎡,环比跌3.9%、3.9%、3.4%,同比方面,包河区同比略跌1.8%,而经开区和新站区都略涨了不足1%。

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