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中国人为什么爱买房子为何外国人却不是

来源: 2018年09月30日

中国人为什么爱买房子, 为何外国人却不是?

在中国,房子不止是房子,还绑定户口、学区。教育问题作为中产阶级考虑的最重要的问题,就是子女就近上学,而学校的环境对孩子是终身的影响。此外,在目前的法律法规下,租房方的利益不能得到保证,房主突然要求这周搬走就不能拖到下周。而欧美首先就没有“学区房”这么一说,而关于租客权利的法律条款非常完备,房主想突然把租客赶走基本不太可能。

有数据显示,中国房地产在家庭资产中占比是69%,一线城市更高,北京、上海则高达85%,老百姓富的或者穷的只剩下房子了。这虽然是个段子,但也是个事实。

在房产如此集中的背后,是中国居民部门的杠杆已加得太高了。譬如2017年3月以来,短期消费贷款新增异常约3700亿元,估计其中至少有3000亿流向楼市,占新增短期消费贷款总额30%,这说明太多的人在房贷受到限制之后想方设法的借短期贷款买房。

外国人大部分都不买房都是租房吗?是的。拿美国来说,美国人平均一辈子搬家8次。

1、一方面是企业形式起决定性因素。美国的企业和中国的不一样,美国企业的工作流动非常大,今年你在纽约可能明年就被派到洛杉矶去了,下一年可能又去西雅图了。这么频繁的工作流动

中国人为什么爱买房子为何外国人却不是

,让美国人根本不考虑买房。

而外国人譬如说日本人,日本人为什么不爱买房子,原因有三:日本的大都市譬如东京、大阪等等房价很高,日本的就业率低,失业率高,很少有年轻人能买得起房子,第二,日本房产的持有成本很高,物业管理、房屋维修、税费等等都是一笔不小的负担,很多人已经能接受租房过日子的生活了。第三。日本在19世纪末经历了楼市泡沫大崩盘的事情,因此日本很多民众完全不指望把房产当做一种投资手段,换句话说,他们已经变成了风险厌恶型的投资人。

而非洲或者欧美人的储蓄意识都很模糊,更别说存那么多的钱去投资房产了。

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