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全款买房or持币观望合肥市场现分化尴尬

来源: 2019年02月27日

全款买房or持币观望?合肥市场现分化“尴尬”

与刚需持币观望不同的是,8成首付、全款买房,购房门槛正不断提高。然而市场分化下出现的“微尴尬”还不止这些,日光盘VS降价盘、谨慎拿地pk土拍摇号等等,限价调控下市场分化还在继续。

南京河西10盘集中放量 8成首付最高515万起

“南京最有钱的人露宿街头,河西富豪彻夜排队。”近期,南京河西10盘排队买房在朋友圈不断地被刷屏,不少楼市自媒体也开始进行信息轰炸。令人震惊的,不是河西的房价有多高,而是没想到有这么多购房者在排队等候,尤其是在高首付的情况下。

据了解,南京河西10家楼盘在陆续取得销售许可证后,全部在同一天开始集体登记,引得整个南京的购房者们们集体出动。从10家推盘房源看,共推出3177套房源,均价基本在3.5万/㎡以上。而据“筛客”条件显示,这10家楼盘普遍要求首付8成以上,其中最高首付达到了515万,而最高验资金额同样高达400万。

南京河西10盘集中开盘

按照业内人士估算,这10盘推出的3177套房源,总货值约150亿元。而根据首付8成的条件要求,南京的购房者需一次性拿出120亿元,如此大规模的经济流动,无疑让全国楼市圈感到震惊。

即使如此高的购房“门槛”,但市场购买力却依旧存在

全款买房or持币观望合肥市场现分化尴尬

。道路瘫痪、豪车齐聚、富豪彻夜排队等场面足以震撼人心,而随之出现的“真正有钱人比你还努力”各种段子也随之出现。

事实上,此次南京河西10盘集中放量,也被称为“史上最严开盘。”除了8成首付、异地登记之外,还有全程直播摇号、严格执行实名制等条件限制。在“最严开盘”的背后,一方面此次河西10盘集中领预售许可证,有行政手段干预的影响;另一方面对于开发商而言,也乐于见到高首付、全款买房的情况存在。

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