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合肥土市18日两宗巨无霸地块出让5月9宗

来源: 2018年08月15日

合肥土市18日两宗巨无霸地块出让 5月9宗地将出让

核心提示:4月18日,合肥招投标中心滨湖以及肥西的两宗巨无霸地块成功出让,被合肥万达城以及华南城拿下。5月份合肥土地市场合肥将有9宗地块入市,总面积达964.556亩。

自3月21日合肥成交大量土地后,昨日,合肥又有两宗巨无霸地块成交,总面积达1352.52亩,成交总金额超11亿。其中,滨湖831亩地块因含576.78亩娱乐康体规划用途而倍受关注。

2宗巨无霸地块成交

虽然有3月21日的多宗地块火热成交,但昨天下午合肥土地市场2宗巨无霸地块的拍卖还是吸引了大量关注。

合肥土地市场公告显示,滨湖BH号地块总面积达831亩,除了娱乐康体地块外,还有254.85亩的商住地块。而位于肥西县紫蓬镇的520.89亩地块,规划为商业、市场用途。

下午拍卖开始,肥西地块率先登场,经过竞拍,该地块被华南城以45万/亩的单价摘得,成交总金额达2.08亿元。根据招标文件规定,该地块自从出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设,开工建设后2年内竣工。

随后,BH号地块登场。经过竞拍,该地块由合肥万达摘得。根据规定,万达须在出让合同签订后4个月内开工建设,娱乐康体项目须在 2017年第一季度建成并开业,居住用地的建设周期不能超过2年半。而早在去年10月,万达还曾拿下滨湖区665.9 8亩BH号地块。

下月9宗地块将入市

从3月开始,合肥土地市场进入交易旺季,“金三”成交11宗地块,4月两宗大体量地块昨日成交,接下来的5月,合肥将有9宗地块入市,总面积达964.556亩。

在5月7日,将有3宗地块上市交易。其中,庐阳区N1404号地块东至花园街,南至长江中路,西至省总工会西地界,北至安庆路。土地出让面积 2.89亩。规划用途商业、居住,参考地价达1300万/亩。此前,合肥参考地价为600万/亩左右的地块,在实际竞拍中,曾拍出2000万/亩以上的地价(长江西路安居苑北地块)。

5月最集中的土地上市交易将出现在23日,6宗地块中高新区占半壁江山。其中,高新区KD号地块位于习友路北、浮山路东,面积298.81亩(含中小学用地36亩),规划为居住、中小学用途,参考地价320万/亩。

而在包河区两宗地块中,S1406号地块是6宗中出让面积最大的一块,达446.2亩(商业180亩居住266

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.2亩),位于宿松路以西、祁门路以南,规划为居住、商业、社会停车场用途。

点评:合肥土地市场依旧表现比较火热。5月份仍有9宗地出让,部分缺地的房企可能会出手了。

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