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易宪容房产税作用有限难以遏制住房投机投资

来源: 2018年11月25日

易宪容:房产税作用有限 难以遏制住房投机投资

核心提示:对于中国房产税的全面征收,易宪容认为如果不能保证房产税征收的公平性,那么房产税对遏制住房投机投资的效果就会十分有限

易宪容房产税作用有限难以遏制住房投机投资

问题的关键不是房地产税能否遏制高房价,而是房地产税实际内容是什么,是不是一个公正公平的房地产税。如果总觉得中国房地产税征收基础条件不成熟,还是只能如上海与重庆那样的做法来试点,那笔者认为这样的房地产税试点所能起到的作用就十分有限了,不仅难以遏制住房投机投资,反之会增加楼价上涨预期,因为市场会认为政府对遏制高房价不敢玩真的。在这样的情况下,房价焉能不涨?此时,房地产税对遏制高房价的作用也就荡然无存了。

点评:房产税的征收,会增加住房持有成本,但是在买方处于弱势的房地产市场上,房产税费会不会被卖方“转嫁”,值得深思。

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