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冯仑政府不再纠结调控快速需要住房阶段已过

来源: 2018年08月26日

冯仑:政府不再纠结调控 快速需要住房阶段已过

核心提示:新一轮楼市调控自2010年4月开始至今已经实施超过两年,但房价并未出现明显下滑,相反稳中有升。在调控期间地方政府频频推出救市举措,试探中央的调控底线。

“中国政府这两年不在调控上纠结了,这是对的。中国在经济起飞阶段,都是快速需要住房的时间,这个阶段过了,如果老纠结这个事,相当于青春期都过了,都到更年期了,还在老说青春期的焦虑,这事不对的。”2014年12月14日,万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑在“三亚·财经国际论坛”上如此表示。

冯仑指出,政府在住宅产业中扮演的角色,全世界大概有三种:一种是德国管的比较紧,主要把住宅当成公共产品和福利,限制炒房,基本上就是土地租赁,也不鼓励转手,等等

冯仑政府不再纠结调控快速需要住房阶段已过

,不太鼓励私人拥有很多住宅;一种是新加坡80%的政府管,但有弹性的管,20%是私人公寓,市场来解决;美国是另外一个模式,联邦政府有一个帮助穷人的金融上的办法,剩下的大部分都是市场解决。包括帮助穷人,也有市场机会,次贷都是为了解决穷人买不起房,不断地给予免首付、免利息,基本上市场化了。

2014三亚·财经国际论坛由中国国际友好联合会主办,《财经》杂志承办,中国友谊促进会为支持机构,于2014年12月日在三亚海棠湾喜来登度假酒店举行,主题为“新经济新平衡”。

点评:在历次调控中,但凡以抑制房价上涨过快或者房地产投资过热为目标的调控最终都难以达到预期目标。

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