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孔令刚政务南迎转型价值发现和功能提升两手

来源: 2018年11月07日

孔令刚:政务南迎转型 价值发现和功能提升两手抓

原创资讯 2015年9月24日,新安房产在尚泽大都会隆重举办了一场“问道楼市,对话政务南”的高峰论坛,邀请业界专家学者、地产精英,共同把脉合肥“政务南”片区楼市发展脉搏。

“政务南板块的价值没有凸显,社会功能也比较弱,针对这个问题,政务南板块应该价值发现和功能提升两手抓!”围绕“对话政务南”议题,安徽社科院城乡经济所所长孔令刚在高峰论坛上和大家分享了自己的观点。

政府规划:居住区需与制造业分开 提高服务设施比重

针对“对话政务南”议题,安徽社科院城乡经济所所长孔令刚指出,西南板块较于其他新兴板块,工业制造业比较发达,对于人气集聚有很好的推动作用。但如果想有进一步的发展,政府在规划方面还要有所作为,如何将居住区与制造业区分开,提高服务设施比重都是需要加强的方面,毕竟居住还是需要安静的环境。

安徽社科院城乡经济所所长孔令刚

孔所长详细阐述了自己与政务南打的几次交道:“这个区域给我们一个感觉实际上是一个工厂区,现在他要打造成一个高楼大厦,变成一个商户区,或者商务区,变成了高档的酒店。合肥市的“十三五”的规划我参与了,了解到不少关于政务南的板块规划,包括经开区、肥西板块。”

孔所长认为,实际上经开区发展方向是从过去制造业向综合服务业的转型,包括从三大板块的区域上,它是从传统的制造加工业往综合的服务业转化。而三年前经开区的发展规划中就提到了这一点

孔令刚政务南迎转型价值发现和功能提升两手

,但是这两年经开区发展没有出现明显的变化。

价值发现和功能提升两手抓 未来迎两大转型期

谈及今年的“十三五”规划对政务南板块到底该怎么做,后期该如何发展的问题,孔所长明确表明了自己的见解,即:一是价值发现,二是功能提升。

其中,价值发现顾名思义就是发现政务南的价值,并且不断的挖掘开发,这里主要指的是挖掘开发经开区和(桃花工业园)的价值,其实它原来的土地是工业用地。

据悉,桃花工业园成立于1991年,规划面积41平方公里,建成面积23平方公里,引进工业项目306家,其中江汽集团、安利合成革公司、合肥合兴包装有限公司、广州东凌实业集团有限公司、日本旭TEC株式会社、华南城、TCL等7家上市公司先后落户此园,基本形成汽车、家电、机械装备、新型材料及生物医药等5大产业集群。

孔所长认为:“如果桃花工业园未来发展没有什么问题的话,未来合肥可能有两个国家级的工业区,不管是桃花工业园未来能否上升为国家级工业区,整体而言还是有发展前景的。”

而提出的第二点功能提升主要指得是社会服务功能。相对合肥其他区而言,经开区原来是比较单一,社会服务功能非常缺乏。

孔所长表示:政务南板块的功能还不够强,在“十三五”期间,城区的综合服务设施、公共文化教育方面都要完善配套设施,建社区,学校,像原来的社区、医院仍然要转型升级。另外,基础设施也包括路的问题,需要改善我们的路机构,这实际上也是为我们未来的开发企业提供更好的发展动力。

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